社區點交事項         

社區點交代驗流程

公設點交問題，卻也經常成為建商與住戶引發糾紛的導火線。部分強調售後服務品質的業者，會在點交公設時，完整移交設備清冊與操作手冊，並對全體住戶召開公設操作說明會，配合提供社區健檢服務，讓社區日後運作正常順暢。


不少建商為迎合消費者購屋口味，紛紛在社區規劃游泳池、健身房、蒸汽室、社區電影院、交誼廳、撞球室等多項豐富公設內容，這些公設在行銷階段，確實有助提高產品賣相，但在交屋時，建商點交設施如不夠完整清楚，卻是經常影響業者與住戶之間的互動關係惡化重要原因。

公設點交應注意事項(法源依據：第五十七條)，起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備；設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說，於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場針對水電機械及消防設施及各類管線進行檢測，確認其功能正常無誤後，移交之。前項公寓大廈之水電、機械及消防設施及各類管線不能通過檢測，或其功能有明顯缺陷者，管理委員會或管理負責人得報請主管機關處理，其歸責起造人者，主管機關命起造人負責修復改善，並於一個月內，起造人再會同管理委員會或管理負責人辦理移交手續。

社區點維護保養流程

發電機組 / 機電設備 / 車位數審查 / 電梯設備 / 停車設備 / 火災警報系統 / 泡沫系統 / 撒水系統 / 自動排煙系統 / 逃生及警示設備 / 滅火器設備 / 污水處理系統 / 廢水處理系統 / 給水設備

社區點交、保養維護找鯨鼎

『鯨鼎機電』管理股份有限公司，『弘基消防安全』設備有限公司為消防安全設備檢修專業。為一級綜合專業管理公司，並取得縣政府核發之營利事業登記證，本公司擁有優良的經營團隊，在機電、消防、環境工程、空調等領域擁有專業資格，具備豐富經驗，以「集合住宅，商業大樓，辦公大樓，飯店，廠辦」為主要之業務服務。